ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 7 ноября 2005 г. N 2458-р
   
             О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ
            УЧРЕЖДЕНИЕМ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
           "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
           МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
          МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,
             РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: МОСКВА, ЛЕНИНСКИЙ ПР.,
                          ВЛ. 119, КВАРТАЛ 43 А
   
       В  соответствии  со статьями 125, 296, 298 Гражданского кодекса
   Российской  Федерации,  Федеральным законом от 25.02.99 N 39-ФЗ "Об
   инвестиционной  деятельности в Российской Федерации, осуществляемой
   в   форме   капитальных   вложений",  Постановлением  Правительства
   Российской  Федерации  от 27.11.2004 N 691 "О Федеральном агентстве
   по  управлению  федеральным  имуществом",  на  основании  обращения
   государственного      образовательного      учреждения      высшего
   профессионального     образования    "Российский    государственный
   медицинский  университет  Министерства  здравоохранения  Российской
   Федерации"   от   29.07.2005   N   КС-07/29  и  с  учетом  согласия
   Федерального  агентства  по  здравоохранению и социальному развитию
   от 09.03.2005 N 10-10/10-3652:
       1.      Согласиться     с     предложением     государственного
   образовательного  учреждения  высшего профессионального образования
   "Российский  государственный  медицинский  университет Министерства
   здравоохранения  Российской  Федерации"  (РГМУ) осуществить за счет
   средств  инвестора, выбираемого на конкурсной основе, строительство
   многофункционального  комплекса  (далее  -  объект)  общей площадью
   28208  кв.  м  (16016  кв.  м  -  наземная  часть  и  12192 кв. м -
   подземная  часть),  в том числе бизнес-центра, общей площадью 22908
   кв.  м  (12016 кв. м - наземная часть и 10892 - подземная часть), и
   гостиницы,  общей  площадью 5300 кв. м (4000 кв. м - наземная часть
   и  1300  кв.  м  -  подземная часть), на земельном участке площадью
   6500  кв.  м  (кадастровый номер 77:06:06004:025), имеющем адресные
   ориентиры:  г.  Москва,  Ленинский  проспект,  кв. 43-а Юго-Запада,
   предоставленном   РГМУ   в   бессрочное  (постоянное)  пользование.
   Рыночная   стоимость  права  аренды  земельного  участка,  согласно
   отчету  ООО  "Центр  оценки  "Аверс"  от 17.07.2005 N 539-нрс/2005,
   составляет  сумму  в  рублях,  эквивалентную не менее 5135000 (пяти
   миллионов ста тридцати пяти тысяч) долларов США.
       2.   Установить,   что  настоящее  согласие  действительно  при
   выполнении следующих основных условий инвестиционного контракта:
       а)  функции застройщика по настоящему распоряжению осуществляет
   РГМУ;
       б)   РГМУ   привлекает   на   основании   отдельного   договора
   специализированную    организацию,    соответствующую   требованиям
   законодательства  Российской  Федерации,  для осуществления функций
   заказчика по объекту;
       в)  РГМУ  совместно  с  заказчиком  осуществляет  строительство
   объекта,  указанного  в  пункте  1 настоящего распоряжения, за счет
   собственных  и/или  привлеченных  средств.  Учесть, что общий объем
   инвестиций  в строительство многофункционального комплекса составит
   сумму  в  рублях,  эквивалентную  не  менее  32514672 (тридцать два
   миллиона   пятьсот   четырнадцать  тысяч  шестьсот  семьдесят  два)
   долларов США.
       По  завершению  строительства  объекта,  указанного  в пункте 1
   настоящего  распоряжения,  в установленном порядке для оформления в
   собственность  Российской  Федерации (с последующим закреплением на
   праве   оперативного   управления  за  РГМУ)  поступает  гостиница,
   площадь  которой  составит  в  наземной части не менее 25% от общей
   площади  наземной части объекта и в подземной части не менее 11% от
   общей   площади   подземной   части   объекта.  Учесть,  что  объем
   инвестиций  (затраты  инвестора) в строительство гостиницы с учетом
   подземной  части  в  денежном  выражении  должен  составить сумму в
   рублях,  эквивалентную  не  менее  7026000 (семь миллионов двадцать
   шесть тысяч) долларов США.
       Доля,  подлежащая  передаче в собственность инвестора, составит
   не  более  75%  от  общей площади наземной части объекта и не более
   89% от общей площади подземной части объекта.
       Увеличение    затрат   инвестора,   связанных   с   реализацией
   инвестиционного   контракта,   изменение   курса   доллара  США  по
   отношению   к   российскому   рублю  не  являются  основаниями  для
   уменьшения доли Российской Федерации в возведенном объекте;
       г)  завершение  строительства  объекта,  указанного  в пункте 1
   настоящего  распоряжения,  и ввод его в эксплуатацию осуществляются
   в срок до 01.01.2008;
       д)  инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему,
   акт  приема-передачи  переданной  инвестором  заказчику гостиницы с
   подземной   частью,   а  также  акт  о  реализации  инвестиционного
   контракта   и  распределении  долей  в  завершенном  строительством
   объекте   вступают   в   силу  с  даты  их  подписания  Федеральным
   агентством по управлению федеральным имуществом;
       е)  согласование  инвестиционного  контракта  и  дополнительных
   соглашений  к  нему,  акта  приема-передачи  переданной  инвестором
   заказчику  гостиницы  с подземной частью, а также акта о реализации
   инвестиционного  контракта  и  распределении  долей  в  возведенном
   объекте   осуществляется   Федеральным   агентством  по  управлению
   федеральным  имуществом  в десятидневный срок с момента поступления
   указанных   документов   в   Федеральное  агентство  по  управлению
   федеральным имуществом;
       ж)   по  условиям  инвестиционного  контракта  доля  Российской
   Федерации не может быть уменьшена;
       з)  в случае увеличения в результате реализации инвестиционного
   контракта  общей  площади  объекта, указанной в пункте 1 настоящего
   распоряжения,  распределение дополнительных площадей производится в
   порядке   и  пропорциях,  установленных  подпунктом  "в"  пункта  2
   настоящего распоряжения;
       и)  ежеквартальное  представление  заказчиком  РГМУ  сведений о
   ходе   реализации   инвестиционного   контракта  с  указанием  вида
   выполненных  работ и их стоимости; промежуточных актов о реализации
   этапов  инвестиционного  контракта, а также актов о вводе отдельных
   зданий объекта в эксплуатацию;
       к)   переуступка   прав   и   обязанностей  по  инвестиционному
   контракту    третьим   лицам   производится   только   с   согласия
   Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;
       л)   обязательства   заказчика,  РГМУ  совместно  с  инвестором
   обеспечить    получение   в   установленном   порядке   необходимых
   разрешений  на  осуществление  проектных  и  строительных  работ  в
   соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
       3.  Организатором  проведения инвестиционного конкурса является
   РГМУ.
       4.  Конкурсная  комиссия  формируется  приказом  РГМУ. В состав
   конкурсной  комиссии подлежит обязательному включению представитель
   Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
       5. РГМУ:
       в  течение десяти дней с момента издания Федеральным агентством
   по   управлению   федеральным  имуществом  настоящего  распоряжения
   представить   проект  приказа  о  создании  конкурсной  комиссии  и
   порядке   проведения   инвестиционного   конкурса   по  определению
   инвестора  на  согласование  в  Федеральное агентство по управлению
   федеральным имуществом;
       в   течение   десяти   дней  с  момента  утверждения  протокола
   конкурсной   комиссии   подписать   с   инвестором   инвестиционный
   контракт;
       в   течение  десяти  дней  с  даты  подписания  инвестиционного
   контракта   представить   указанный   контракт  на  согласование  в
   Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;
       после    выполнения   условий   инвестиционного   контракта   в
   трехмесячный   срок   представить  на  согласование  в  Федеральное
   агентство  по  управлению  федеральным  имуществом акт о реализации
   инвестиционного  контракта (с приложением экспликации и технических
   паспортов  соответствующего  отделения БТИ на основании натуральных
   обмеров) и распределении имущественных прав в возведенном объекте;
       по     окончании     реализации    инвестиционного    контракта
   зарегистрировать   право   собственности  Российской  Федерации  на
   объекты,  указанные  в  абзаце  2 подпункта "в" пункта 2 настоящего
   распоряжения, и внести их в реестр федерального имущества.
       6.  Права  сторон  на земельный участок по окончании реализации
   инвестиционного  договора  оформляются в соответствии с действующим
   законодательством    Российской    Федерации    после   регистрации
   имущественных прав сторон инвестиционного контракта.
       7.  Контроль  выполнения  настоящего  распоряжения возложить на
   Управление   имущества   организаций   науки   и  социальной  сферы
   Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
   
                                              Заместитель Руководителя
                                                          Ю.М.МЕДВЕДЕВ